怎樣計算房子的年數(shù),是按建成的那一年開始算房子的年數(shù),還是按房產(chǎn)證的上的日期算。2000建成的房子,但房產(chǎn)證是2005年的,如果我要賣房子的話,怎樣算有沒有過5年? - 行測知識

怎樣計算房子的年數(shù),是按建成的那一年開始算房子的年數(shù),還是按房產(chǎn)證的上的日期算。2000建成的房子,但房產(chǎn)證是2005年的,如果我要賣房子的話,怎樣算有沒有過5年?減小字體增大字體怎樣計算房子的年數(shù),是按建成的那一年開始算房子的年數(shù),還是按房產(chǎn)證的上的日期算。2000建成的房子,但房產(chǎn)證是2005年的,如果我要賣房子的話,怎樣算有沒有過5年?

通常我們在辦理二手房買賣,產(chǎn)權(quán)過戶時要牽扯到相關(guān)稅費:1、契稅:普通住宅按買價征收;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方):對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收??;自2006年8月1日起,個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。

這里所指的5年,是從您取得房產(chǎn)證之日算起。

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